Baufinanzierung
Die eigene Immobilie ist für die meisten Menschen die größte Investition im Leben. Wir unterstützen Dich auf Deinem Weg dorthin. Wir finden für Dich die passende Baufinanzierung, ohne das Du selbst suchen musst.
Baufinanzierung
Dein Weg zur optimalen Baufinanzierung
So schnell und einfach kommst Du ins eigene Zuhause
1. Unverbindlich anfragen
Nutze vorab unseren Online-Rechner oder frage Dein Finanzierungsvorhaben direkt bei uns an.
2. Angebote vergleichen
Nach einer persönlichen Beratung zu Deiner Finanzierung erhälst Du dein maßgeschneidertes Angebot.
3. Einfach abschließen
Wir regeln die Formalitäten mit dem Kreditgeber und Du erhälst Deinen Finanzierungsvertrag zur Unterschrift.
Wir analysieren den Markt
Wir kennen die Vor- und Nachteile der am Markt angebotenen Produkte und ermitteln für Dich die optimale Finanzierung. Wir bieten ganzheitliche und maßgeschneiderte Beratung nach Deinen Bedürfnissen.
Darauf achten wir besonders:
- Ausführliche Beratung
- Auswahl solventer Kreditgeber
- Attraktive Konditionen
- Absicherung der Hinterbliebenen
Konditionen
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Miete zahlen oder doch lieber eine Immobilie kaufen? Wie teuer darf die Immobilie sein und wie hoch fallen die Nebenkosten aus? Frage hier Deine Immobilienfinanzierung an oder berechne selbst die wichtigsten Kennzahlen.
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FAQ
Häufig gestellte Fragen zur Baufinanzierung
Fragen, die uns immer wieder gestellt werden, haben wir für Sie hier zusammengestellt:
Sie sollten die Gesamtkosten und die monatlichen Belastungen genau kennen und darauf achten, während der langen Finanzierungsphase flexibel zu bleiben. Kalkulieren Sie Änderungen Ihrer Lebenssituation und Ihrer finanziellen Verhältnisse ein - beispielsweise durch Familienzuwachs. Achten Sie darauf, den Tilgungsrahmen anpassen zu können.
Bei einer Baufinanzierung sollten Sie besonders auf einen realistischen Finanzierungsrahmen, ausreichend Eigenkapital, den Zinssatz und die Länge der Zinsbindung achten. Ebenso wichtig sind flexible Rückzahlungsoptionen (z. B. Sondertilgungen), die Berücksichtigung aller Nebenkosten sowie eine passende Absicherung für unvorhergesehene Ereignisse.
Lange Zinsbindungen bieten Ihnen finanzielle Planungssicherheit, da die Raten Ihrer Baufinanzierung für die gesamte Vertragslaufzeit hinweg gleich bleiben. Haben Sie beispielsweise eine Zinsbindung von nur 10 Jahren vereinbart, kann nach Ablauf der Zinsbindung eine Restschuld von mehr als 50 Prozent der Darlehenssumme übrig bleiben. Liegen die Zinsen dann höher als heute, kann die Anschlussfinanzierung teuer werden. Mit einer langen Zinsbindung von 25, 30 oder 40 Jahren vermeiden Sie das Risiko einer Zinserhöhung und Sie können einen relativ niedrigen Zinssatz über einen langen Zeitraum festschreiben – die sogenannte Sollzinsbindung.
Bei einem Verkauf Ihrer Immobilie können Sie den Darlehensvertrag vorzeitig kündigen. Viele Baufinanzierer verlangen jedoch meist eine so genannte Vorfälligkeitsentschädigung. Diese Kosten sollten Sie berücksichtigen.
In der Regel nimmt der Hauptverdiener den Kredit auf. Stirbt dieser plötzlich, müssen die Angehörigen das Darlehen zurückbezahlen. Daher sollte zur Baufinanzierung auch immer eine Risikolebensversicherung abgeschlossen werden, idealerweis eine mit fallender Versicherungssumme fällt die Anfangsversicherungssumme.
98617 Meiningen
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